【D541 不動產估價與經營導論】 學期課《2.00 學分》 109 學級 財務金融學系進修學士班
核心能力
計算公式:學分數 x 權重
系核心能力能力權重(百分比)指標值
1財金專業基本素養與實務能力。
25%(0.5)
2金融商品整合行銷能力。
25%(0.5)
3金融資產分析、估價、經紀、業務之能力。
40%(0.8)
4金融倫理道德及國際視野。
10%(0.2)
課程大綱 課程教育目標
不動產估價與經營屬於兩個不同的區塊。經營主要是具有籌劃、謀劃、計劃、規劃、組織、治理、管理等含義,由於在不動產的經營過程中需透過大量資金進行財務管理作業,而其經營核心就在土地取得,因此我們可知估價的意涵係依據影響不動產價值之各種資料,判定對象不動產之經濟價值,並以貨幣表示之。上述部分關連性與重要性就明顯引出一個不動產估價與經營的基本觀念,即不動產經營的前提係透過不動產估價過程來獲得土地原料而形成一個投資案,該估價調查、分析與預測過程需考量後續不動產經營、管理與執行等各項作業,使得該投資案能產生獲利及效益。 1. 對建設公司的新建房屋投資案分析、管理與執行有基本認識
2. 對產品規劃與設計有基本認識
3. 對銷售業務行政作業有基本認識
4. 對工地作業管理有基本認識
已開課程
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